Als u bezwaar maakt tegen de hoogte van de WOZ-waarde, dan geldt dat bezwaar automatisch ook voor de aanslag onroerende-zaakbelastingen.

Informatie over de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) vindt u door het aanklikken van de button 'WOZ-Portaal'. 

Wie moet er betalen?

De onroerende-zaakbelasting is verschuldigd door eigenaren en gebruikers met uitzondering van de gebruikers van woningen. Bij een bedrijfspand waarvan een deel is bestemd voor woondoeleinden, wordt over dat deel geen onroerende-zaakbelasting aan de gebruiker doorberekend. De belasting moet betaald worden door degene die op 1 januari van het belastingjaar de onroerende zaak – woningen uitgezonderd – in gebruik heeft (huurt, gebruikt of ter beschikking heeft) en/of zakelijk genothebbende is (eigenaar, erfpachter, rechthebbende en dergelijke).

De opbrengst wordt gebruikt voor allerlei gemeentelijke zaken. Denk bijvoorbeeld aan onderwijs, welzijnsactiviteiten, subsidies, onderhoud van wegen, groenvoorziening en openbare verlichting.

Tarieven/methode van berekening

Het tarief wordt berekend over een percentage van de getaxeerde WOZ-waarde. Het tarief luidt als volgt:

eigenaar        0,0880 %                                  0,1748 %              

gebruiker         n.v.t.                                         0,1398 %                           

Voorbeeld berekening aanslag

Uitgegaan wordt van een woning met een waarde van € 236.000,00. De waarde van de woning wordt vermenigvuldigd met het tarief van 0,0880%.

De verschuldigde onroerende-zaakbelasting bedraagt dan:

0,0880 x € 236.000 = € 207,68.

Ontheffing

Degene die eigenaar en/of gebruiker van de onroerende zaak is per 1 januari 2013 moet de belasting over het gehele jaar betalen.

Verkoop of verhuizing in de loop van het jaar heeft dus geen invloed op de hoogte van het aanslagbedrag. Met andere woorden: er is geen ontheffing mogelijk.

Bij verkoop van de onroerende zaak in de loop van het jaar zal de notaris de aanslag voor het eigenarengedeelte verrekenen met de nieuwe eigenaar.

Roerende-zaakbelasting

Voor roerende-zaakbelastingen geldt hetzelfde tarief als voor de onroerende-zaakbelastingen en wij verwijzen daarom naar het aldaar genoemde tarief. De belasting wordt berekend over de getaxeerde waarde van roerende zaken (voornamelijk woonarken). Een belangrijk verschil met de onroerende-zaakbelastingen is dat de Wet WOZ niet van toepassing is. Daarom ontvangt u geen WOZ-beschikking. Voor de berekening van de nieuwe waarde is net als bij onroerende zaken gebruik gemaakt van vergelijkbare verkoopcijfers. Het zogenaamde ligrecht (de waarde van de ligplaats) maakt onderdeel uit van de getaxeerde waarde.

Voor nadere informatie over de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) kunt u terecht op het WOZ-portaal. Hier vindt u naast algemene informatie de gegevens over de WOZ-waarde van uw woning. U kunt bijvoorbeeld een taxatieverslag van uw eigen woning inzien en printen. Om in te loggen moet u wel uw DigiD code bij de hand hebben. Niet-natuurlijke personen (BV’s en dergelijke) moeten de taxatiegegevens schriftelijk of telefonisch aanvragen.

U kunt zich ook melden bij het stadskantoor, team Belastingen. Wij helpen u dan graag om aan de gewenste gegevens te komen.

Zie ook:

Onroerende-zaakbelastingenverordening 2013

Roerende-zaakbelastingenverordening 2013