Tijdelijke verhuur leegstaand pand

De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande panden:

• een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond;
• een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan;
• een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest;
• een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt;
• een huurwoning die te koop staat;
• een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting).

Hoe lang krijgt u de vergunning?

• woning die te koop staat: 5 jaar;
• huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar);
• woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar);
• woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan heeft: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar).

Aanvullende informatie

Heeft u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:

• De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
• Er is geen recht op urgentie, voorrang.
• Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
• De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
• De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
• Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.

Huurprijs

Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.