Tijdelijke verhuur leegstaand pand
U vindt hier informatie over: "Wat is het?"
Wat is het?
- u mag uw leegstaande pand (woning, te koop staande huurwoning of ander gebouw) tijdelijk verhuren, bijvoorbeeld als uw pand al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden;
- als het om een koopwoning gaat, kan dit alleen met toestemming van de hypotheekverstrekker;
- voor het mogen verhuren vraagt u een vergunning aan bij de gemeente.
U vindt hier informatie over: "Hoe werkt het?"
Hoe werkt het?
De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande panden:
- een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond;
- een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan;
- een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest;
- een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt;
- een huurwoning die te koop staat;
- een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting).
Hoe lang krijgt u de vergunning?
- woning die te koop staat: 5 jaar;
- huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar);
- woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar);
- woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan heeft: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar).
Aanvullende informatie
Heeft u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:
- De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
- Er is geen recht op urgentie.
- Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
- De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
- De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
- Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.
Huurprijs
Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.
U vindt hier informatie over: "Wat moet ik doen?"
Wat moet ik doen?
- u vraagt de vergunning aan bij de gemeente. Gebruik hiervoor het formulier Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte;
- wilt u uw huidige vergunning verlengen? Gebruik dan het formulier Aanvraag verlenging vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte
- de formulieren in pdf-formaat kunt u downloaden en invullen en daarna mailen naar info@weesp.nl.
U vindt hier informatie over: "Wat heb ik nodig?"
Wat heb ik nodig?
Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:
- uw persoonlijke gegevens;
- gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren;
- gegevens van de huurder;
- omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren;
- de reden van uw aanvraag;
- of u een vergunning hebt op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning.
